Совершенствование портфеля ипотечных продуктов коммерческого банка (на примере ПАО "Совкомбанк")

На сегодняшний день экономика России формируется в сложных, противоречивых условиях, испытывая на себе влияние множества факторов. Банковский сектор страны постоянно изменяется. Наибольшей популярностью в России стало пользоваться ипотечное кредитование. Так как ипотека помогает приобрести жилье сегодня, но при этом его полную стоимость выплачивать на протяжении нескольких последующих лет. Это намного удобнее, чем копить деньги, при этом подвергая их инфляции и другим рискам. Данный вид кредитования считается важной частью банковской системы государства. На данный момент рынок ипотечного кредитования идет на спад, как и другие виды кредитования.

Но для решения любой проблемы, необходимо первоначально выяснить причины ее возникновения. На данный момент в нашей стране ипотечное кредитование находится в стадии развития, и поэтому пока не способно в полной мере оказывать доступную помощь гражданам в разрешении проблем с жильем. Это происходит по нескольким причинам, из которых можно выделить наиболее значимые, основные:
• снижение уровня и без того низкой платежеспособности населения;
• стабильно растущий уровень инфляции;
• неустойчивая ситуация в экономике;
• недоступная большинству завышенная стоимость ипотечного продукта;
• наличие монопольных игроков на рынке ипотеки;
• недостаток реально работающих социальных ипотечных программ;
• проблемы, связанные с миграционной политикой.

Пути решения данных проблем заключаются в следующем:
• Снижение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам и увеличение среднего срока кредитов.
• Создание различных программ государственной помощи отдельным категориям граждан РФ.
• Привлечение долгосрочных ресурсов на ипотечный рынок.
• Повышение уровня конкуренции на рынке жилищного кредитования.
• Продвижение региональных рынков ипотечного кредитования.

Подводя итоги, можно сказать о том, что в России все еще много проблем, замедляющих совершенствование ипотеки. А решение проблем ипотечного кредитования – это комплексная задача, касающаяся различных сфер экономики, политики, социального, строительного и миграционного сектора, расширение банковских продуктов и т. д. Для разрешения всех трудностей требуется длительное время.

Алимова А.