Пути совершенствования системы ипотечного кредитования в Российской Федерации

Пути совершенствования системы ипотечного кредитования в Российской Федерации

Улучшение жилищных условий для россиян сегодня - актуальный вопрос. В данной работе мы выделяем ряд направлений совершенствования организации ипотечного кредитования в России:
> Важно создать механизм социальной защиты заёмщиков от неправомерных действий кредиторов и их социальной адаптации при процедуре выселения в случае невозможности погашения ипотечного кредита. Мы считаем, что необходимо создать специализированный, не подлежащий приватизации жилищный фонд - фонд временного проживания, который будет использоваться для переселения граждан в соответствующих случаях.
> Необходима адресная финансовая помощь гражданам при приобретении жилья. Должна быть программа поддержки социально незащищенного населения - по льготным ставкам или с оплатой первоначального взноса за малообеспеченного человека. Но параллельно должно развиваться ипотечное кредитование по сложившимся рыночным ставкам.
> Важно создать равные условия для свободной конкуренции между субъектами рынка ипотечных жилищных кредитов.
> Необходимо налоговое стимулирование граждан получающих ипотечные кредиты, кредиторов и инвесторов, обеспечивающих рефинансирование.
> Необходимо создание и внедрение механизма, обеспечивающего приток долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов на рынок ипотечных жилищных кредитов.
> Необходимо завершить создание целостной законодательной базы, связанной со сделками в жилищной сфере, и соответственно обеспечить реализацию принятых законов на территории всех субъектов Российской Федерации.
Итак, задача государства состоит в поддержании системы ипотечного кредитования в активном состоянии, путём использования различных форм и методов на всех его уровнях. Все предложенные нами меры должны способствовать расширению ипотечного жилищного рынка России и снятию острой социальной проблемы в обеспечении граждан жильём.